Messa a Reddito
La zona
Ci troviamo in Borgo San Paolo, quartiere nella zona occidentale di Torino, a 650 metri dal Politecnico di Torino. La zona inoltre è ben servita e collegata al centro città (che si trova a pochi km) e alla stazione ferroviaria di Porta Susa.
L'operazione immobiliare
L’operazione di messa a reddito ha avuto ad oggetto un appartamento, vuoto da tempo e mai oggetto di ristrutturazione, che è stato acquisito ottenendo un notevole sconto sull’importo originariamente richiesto.
Le caratteristiche
L’appartamento è un trilocale di circa 70 mq che si trova in un tranquillo stabile interno cortile, in una via pedonale, al 1° piano con doppia esposizione. L’immobile si presenta allo stato di fatto con una zona living, 1 cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e 2 balconi.
Il progetto
Questa soluzione da messa a reddito è stata studiata per essere affittata e arredata a 2 studenti, offendo una formula All Inclusive. In questo modo l’inquilino viene sgravato da tutte le incombenze relative alle utenze o alle spese di gestione.
STATO DI FATTO
PROGETTO
Prima e Dopo
Zona living
Stanza (Prima)
Stanza (Dopo)
Bagno (Prima)
Bagno (Dopo)
I numeri dell'operazione
L’investimento a reddito, effettuato sfruttando la leva finanziaria, ha generato un RENDIMENTO netto annuo del 10,74%. Le stanze sono affittate tutto l’anno, coprendo un tasso di occupazione del 100%.
| I NUMERI | |
|---|---|
|
MQ |
70 |
|
FINALITA' |
Messa a reddito |
|
COSTI TOTALI |
67.174 € |
|
RENDIMENTO NETTO |
10,7 % |
|
TASSO DI OCCUPAZIONE |
100 % |
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