Quadrilocale per studenti, zona centrale

Messa a Reddito

Operazione - Corso Regina

La zona

Ci troviamo in Corso Regina Margherita, uno degli snodi più importanti di Torino, una zona molto comoda per diverse Università e per raggiungere il centro città. 

L'operazione immobiliare

L’operazione di messa a reddito ha avuto ad oggetto un appartamento, vuoto da tempo e mai oggetto di ristrutturazione, che è stato acquisito ottenendo un notevole sconto sull’importo originariamente richiesto.

Le caratteristiche

Si tratta di un trilocale di circa 80 mq, al 4° piano con ascensore di uno stabile sito lungo Corso Regina Margherita.

Il progetto

Il progetto prevedeva una sostanziale ridistribuzione degli spazi e una completa ristrutturazione dell’immobile. Tutto è stato pensato nel minimo dettaglio per dare comfort al nostro cliente tipo: lo studente fuori sede.

Il bagno è stato spostato nella ex zona giorno facendo anche spazio a una nuova camera da letto, mentre quelli che erano il bagno e il cucinino originari sono diventati poi un’ampia e luminosa zona giorno.

L’appartamento è stato studiato per essere affittato a 3 studenti, con formula All Inclusive. In questo modo l’inquilino viene sgravato da tutte le incombenze relative alle utenze o alle spese di gestione.

 

STATO DI FATTO

PROGETTO

Prima e Dopo

Stanza 1

Stanza 2 (Prima)

Stanza 2 (Dopo)

Stanza 3 (Prima)

Stanza 3 (Dopo)

Cucina (Prima)

Cucina (Dopo)

Bagno

Bagno

I numeri dell'operazione

L’operazione di messa a reddito ha generato, grazie all’affitto delle 3 stanze, un RENDIMENTO netto del 11%.

I NUMERI
MQ
80
FINALITA'
Messa a Reddito
COSTI TOTALI
120.000 €
RENDIMENTO NETTO
11%
TASSO DI OCCUPAZIONE
100%

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