Messa a Reddito
La zona
Ci troviamo in Corso Regina Margherita, uno degli snodi più importanti di Torino, una zona molto comoda per diverse Università e per raggiungere il centro città.
L'operazione immobiliare
L’operazione di messa a reddito ha avuto ad oggetto un appartamento, vuoto da tempo e mai oggetto di ristrutturazione, che è stato acquisito ottenendo un notevole sconto sull’importo originariamente richiesto.
Le caratteristiche
Si tratta di un trilocale di circa 80 mq, al 4° piano con ascensore di uno stabile sito lungo Corso Regina Margherita.
Il progetto
Il progetto prevedeva una sostanziale ridistribuzione degli spazi e una completa ristrutturazione dell’immobile. Tutto è stato pensato nel minimo dettaglio per dare comfort al nostro cliente tipo: lo studente fuori sede.
Il bagno è stato spostato nella ex zona giorno facendo anche spazio a una nuova camera da letto, mentre quelli che erano il bagno e il cucinino originari sono diventati poi un’ampia e luminosa zona giorno.
L’appartamento è stato studiato per essere affittato a 3 studenti, con formula All Inclusive. In questo modo l’inquilino viene sgravato da tutte le incombenze relative alle utenze o alle spese di gestione.
STATO DI FATTO
PROGETTO
Prima e Dopo
Stanza 1
Stanza 2 (Prima)
Stanza 2 (Dopo)
Stanza 3 (Prima)
Stanza 3 (Dopo)
Cucina (Prima)
Cucina (Dopo)
Bagno
Bagno
I numeri dell'operazione
L’operazione di messa a reddito ha generato, grazie all’affitto delle 3 stanze, un RENDIMENTO netto del 11%.
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