Messa a Reddito
La zona
Ci troviamo nel quartiere Crocetta, una delle zone più prestigiose di Torino e vicino al centro città.
L'operazione immobiliare
L’operazione di messa a reddito ha avuto ad oggetto un grazioso appartamento in uno stabile signorile. L’appartamento è un quadrilocale di circa 80mq, sito al 2° piano con tripla esposizione
Le caratteristiche
L’immobile si presenta allo stato di fatto con una cucina, un soggiorno, 2 camere da letto 1 bagno e 2 balconi.
Il progetto
Questa soluzione da messa a reddito è stata studiata per essere affittata e arredata a 3 studenti universitari fuori sede, offendo una formula All Inclusive. In questo modo l’inquilino viene sgravato da tutte le incombenze relative alle utenze o alle spese di gestione.
Non sono state effettuate grosse modifiche rispetto allo stato originale: il progetto di riqualificazione ha previsto un leggero ingrandimento del bagno e la trasformazione del soggiorno in un’ulteriore camera da letto, al fine di massimizzare il rendimento.
I lavori sono durati circa 5 mesi, e l’appartamento è stato affittato prima ancora che venisse completata la ristrutturazione.
STATO DI FATTO
PROGETTO
Prima e Dopo
Cucina
Camera 1 (Prima)
Camera 1 (Dopo)
Camera 2 (Prima)
Camera 2 (Dopo)
Camera 3 (Prima)
Camera 3 (Dopo)
Bagno
I numeri dell'operazione
L’operazione di messa a reddito, ha generato all’investitore un RENDIMENTO annuo dell’ 8,4%. Le stanze saranno affittate tutto l’anno, coprendo un tasso di occupazione del 100%.
| I NUMERI | |
|---|---|
|
MQ |
80 |
|
FINALITA' |
Messa a Reddito |
|
COSTI TOTALI |
235.700 € |
|
RENDIMENTO NETTO |
8,4% |
|
TASSO DI OCCUPAZIONE |
100% |
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