Operazione Piazza Adriano, Torino

Trading

Operazione Piazza Adriano

La zona

Ci troviamo in Zona Cenisia a Torino, a pochi passi da Piazza Adriano, dal Politecnico e dalle Officine Grandi Riparazioni (OGR).

L'operazione immobiliare

L’operazione di Trading immobiliare riguarda uno splendido appartamento sito al 1° piano con ascensore, di uno stabile di inizio Novecento.

Le caratteristiche

Originariamente l’appartamento, un 5 locali da circa 125 mq con doppia esposizione, comprendeva un ampio ingresso, cucina, 4 stanze, un bagno cieco e un balcone.

Il progetto

Il nuovo progetto di riqualificazione immobiliare ha avuto l’obiettivo di ridefinire al meglio gli ambienti per soddisfare le necessità del target di riferimento: una famiglia di 4 persone. Il processo di ristrutturazione è stato tutt’altro che semplice per una serie di motivi, tra cui:

  • La presenza di mura portanti che ha reso più complessa la distribuzione degli spazi;
  • Il soffitto irregolare che ci ha costretto a controsoffittare tutto l’appartamento per garantire una resa perfetta;
  • Le colonne del riscaldamento centralizzato che sono state rivestite con della pareti in cartongesso.

Il primo passo è stato quello di unire le due stanze con affaccio su strada al fine di realizzare un’unica zona living su cucina di circa 35 mq, sfruttando al massimo la grande luminosità offerta da i magnifici balconi alla francese. Si è poi provveduto a realizzare un comodo ripostiglio, in corrispondenza dell’accesso alla zona giorno. Lo spazio originariamente occupato dalla vecchia cucina è stata utilizzato per ricavare un secondo bagno finestrato e parte della camera padronale. Infine l’ambiente in precedenza occupato dal bagno cieco è stato quasi interamente assorbito dalla camera matrimoniale.

Stato di Fatto

STATO DI FATTO

PROGETTO

Prima e Dopo

Ingresso

Zona Living

Zona Living (Prima)

Zona Living - Prima

Zona Living (Dopo)

Zona Living - Dopo

Stanza 1 (Prima)

Stanza 1 - Prima

Stanza 1 (Dopo)

Stanza 1 - Dopo

Stanza 2 (Prima)

Stanza 2 - Prima

Stanza 2 (Dopo)

Stanza 2 - Dopo

Camera Padronale (Prima)

Camera Padronale - Prima

Camera Padronale (Dopo)

Camera Padronale - Dopo

Bagno (Prima)

Bagno - Prima

Bagno (Dopo)

Bagno - Dopo

I numeri dell'operazione

L’operazione di Trading immobiliare è stata chiusa in circa 8 mesi, generando un rendimento annuo del 39%.

I NUMERI
MQ
125
FINALITA'
Trading
DURATA (MESI)
8
RENDIMENTO ANNUO
39%

Sei interessato al mondo degli investimenti immobiliari?

Iscriviti al mio Mastermind “Da Zero a Investitore Immobiliare”

Lascia un commento

Apri chat
Hai bisogno di aiuto?
Ciao,
Come posso aiutarti?