Trading
La zona
Ci troviamo in Borgo San Paolo a Torino, a breve distanza da Piazza Sabotino e dal mercato di Corso Racconigi.
L'operazione immobiliare
L’operazione di trading immobiliare, realizzata in cessione di preliminare, riguarda un ampio appartamento sito al 1°piano di uno stabile d’epoca.
Le caratteristiche
Originariamente l’appartamento, un 5 locali di circa 110 mq con doppia esposizione, comprendeva un ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un ripostiglio, un solo bagno e tre balconi.
Il progetto
Il progetto di riqualificazione immobiliare ha avuto l’obiettivo di ridistribuire al meglio gli spazi per renderli più in linea con le necessità dell’acquirente finale: una famiglia medio-alto spendente di 4 persone. Si è deciso di creare un’unica e ampia zona living con cucina e salotto di circa 30 mq. Inoltre si è provveduto a realizzare un secondo bagno cieco in corrispondenza dell’ingresso, realizzando un piccola finestra interna per acquisire luminosità dal bagno finestrato. Parte della vecchia cucina è stata convertita in una terza stanza. Infine è stato creata un’apposita zona destinata a ripostiglio/lavanderia, nei pressi dell’ingresso dell’appartamento.
STATO DI FATTO
PROGETTO
Prima e Dopo
Ingresso
Zona living
Stanza 1
Stanza 2
Bagno Principale
Secondo Bagno
I numeri dell'operazione
L’operazione di Trading immobiliare è stata chiusa in circa 7 mesi, generando un rendimento annuo del 40,34%.
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