Trading
La zona
Ci troviamo in Centro a Torino, a pochissimi passi da Piazza Vittorio Veneto.
L'operazione immobiliare
L’operazione immobiliare ha avuto ad oggetto l’acquisizione di una frazione di quello che inizialmente era un circolo di grandi dimensioni, sito al 3° piano di un edificio storico, trasformato poi in residenziale con un cambio destinazione d’uso.
Le caratteristiche
La frazione del circolo acquistata si presentava composta, in origine, da due stanze, una grande cucina/tinello, una terza stanza utilizzata come ripostiglio e un ampissimo balcone, distribuiti su una superficie di circa 140 mq.
Il progetto
Il progetto di riqualificazione immobiliare ha avuto lo scopo di ottimizzare e valorizzare gli spazi per soddisfare al meglio le esigenze del potenziale target finale: una famiglia alto-spendente, composta da 3 persone. Le grandi dimensioni della parte frazionata acquisita hanno consentito di realizzare un’enorme zona living su cucina, di circa 50 mq. Al fine di separare la zona giorno dalla zona notte, si è proceduto a realizzare un disimpegno, da cui si è ricavato un piccolo spazio destinato a un comodo ripostiglio. Inoltre, poiché l’immobile è stato venduto su carta, il cliente finale ha deciso di modificare il progetto originario che prevedeva la realizzazione di un doppio bagno (di cui uno privato), trasformandolo in una cabina armadio.
STATO DI FATTO
PROGETTO
Prima e Dopo
Zona Living
Zona Living
Stanza 1
Stanza 2
Secondo Bagno
I numeri dell'operazione
L’operazione di Trading immobiliare è stata chiusa in circa 11 mesi, generando un RENDIMENTO annuo del 43%.
| I NUMERI | |
|---|---|
|
MQ |
140 |
|
FINALITA' |
Trading |
|
DURATA (MESI) |
11 |
|
RENDIMENTO ANNUO |
43% |
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