Trading
La zona
Ci troviamo in Zona San Pasquale a Bari, più o meno a metà strada tra il Politenico e il centro storico.
L'operazione immobiliare
L’operazione immobiliare è stata realizzata in partnership con Carmelo Cito, partecipante al Mastermind 2020. Il piano d’investimento ha riguardato l’acquisizione con cessione del preliminare di un grande appartamento al 4° piano con ascensore, doppio balcone e doppia esposizione.
Le caratteristiche
L’immobile in questione, un quadrilocale di circa 95 mq, era originariamente composto da soggiorno, cucina, due grandi stanze e un solo bagno.
Il progetto
Il progetto di riqualificazione immobiliare ha avuto lo scopo di ottimizzare gli spazi per soddisfare al meglio le esigenze del potenziale target finale: una famiglia composta da 3/4 persone. Si è proceduto a creare un’ampia zona living di circa 20 mq, rimuovendo la parete divisoria esistente tra ingresso e soggiorno. L’acquirente finale, una coppia di età avanzata, ha optato per mantenere il vecchio ambiente destinato alla cucina, piuttosto che realizzare una terza camera da letto. La coppia ha inoltre deciso di modificare il progetto originario che prevedeva la realizzazione di una cabina armadio, trasformandola in un bagno privato.
STATO DI FATTO
PROGETTO
Guarda il video completo dell'operazione su YouTube!
Prima e Dopo
Zona Living (Prima)
Zona Living (Dopo)
Cucina (Prima)
Cucina (Dopo)
Cameretta (Prima)
Cameretta (Dopo)
Camera Padronale (Prima)
Camera Padronale (Dopo)
Bagno (Prima)
Bagno (Dopo)
I numeri dell'operazione
L’operazione di Trading immobiliare, realizzata con cessione del preliminare, è stata chiusa in circa 7 mesi, generando un RENDIMENTO annuo del 55%.
| I NUMERI | |
|---|---|
|
MQ |
95 |
|
FINALITA' |
Trading |
|
DURATA (MESI) |
7 |
|
RENDIMENTO ANNUO |
55% |
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