Messa a Reddito

La zona

Ci troviamo in zona Cenisia, a breve distanza dal complesso universitario del Politecnico di Torino.

L'operazione immobiliare

L’operazione di messa a reddito ha avuto ad oggetto l’acquisizione di ben 3 differenti subalterni catastali di un unico stabile:

Un ex negozio sito al pian terreno, di cui si è provveduto a effettuare il cambio di destinazione d’uso in residenziale;
Un piccolo appartamento sito al primo piano, esattamente sopra l’ex esercizio commerciale;
Una vecchia rimessa su interno cortile.

Anche l’interno cortile di pertinenza è stato acquistato insieme all’intero lotto.

Le caratteristiche

Al momento dell’acquisizione le 3 unità abitative, la cui superficie complessiva è di circa 150 mq, si presentavano in condizioni molto trascurate.

Il progetto

Il progetto di riqualificazione prevedeva la totale trasformazione delle 3 unità abitative, allo scopo di realizzare 5 comode stanze per il target di riferimento: lo studente universitario fuori sede.

Le prime due unità abitative sono state utilizzate per realizzare uno splendido duplex, collegato internamente da una scala a chiocciola. Il nuovo appartamento ha previsto la realizzazione al piano basso di una zona living su cucina, un bagno cieco e una stanza. Invece al piano alto sono state ricavate due camere e un bagno, anch’esso con areazione forzata.
La terza unità abitativa è stata trasformata in un fantastico loft, del tutto indipendente. In questo ambiente abbiamo realizzato due ampie stanze con accesso diretto all’interno cortile dello stabile, una grande zona living su cucina e un bagno cieco.

L’interno cortile di pertinenza è stato pensato per una zona di svago e di relax comune.

Le nuove realtà abitative sono state studiate con formula All Inclusive, consentendo ai 5 inquilini di essere completamente sgravati da tutte le incombenze relative alle utenze o alle spese di gestione.