Frazionamento e cambio destinazione d’uso, Genova

Trading

La zona

Ci troviamo in pieno centro a Genova, a pochi passi da diverse facoltà universitarie e dalle principali attrazioni turistiche.

L'operazione immobiliare

Questa importante operazione immobiliare, fuori dalla comfort zone, è stata pianificata in partnership con Daniele Bulletti, Sergio Pische (partecipanti della prima edizione del Mastermind 2020) e Simone Revelli.

L’acquisto riguarda un intero 1° piano di un palazzo storico nella zona centrale di Genova, destinato ad uso ufficio. Per procedere con l’acquisto è stata costituita una società di scopo insieme agli altri 3 soci in quest’operazione, per poi passare, subito dopo l’acquisto, ad un cambio destinazione d’uso a residenziale e in seguito ad un nuovo frazionamento.

Le caratteristiche

Lo stato di fatto dell’intero piano, al momento dell’acquisto, corrispondeva a due subalterni catastali distinti, destinati a ufficio, per un totale di circa 700 mq, a cui va aggiunto anche lo splendido terrazzo con vista sul porto di Genova.

Il progetto

Il progetto di riqualificazione immobiliare prevede:

  • la realizzazione circa 10/12 appartamenti di piccolo taglio, molto appetibili al target di zona: giovani coppie e/o studenti-lavoratori;
  • la possibilità di soppalcare ciascuna abitazione, sfruttando lo spazio in altezza dove creeremo la zona notte;
  • un grosso terrazzo al piano che sarà diviso in più subalterni;
  • un grosso terrazzo sul lastrico solare a uso comune con vista città.
Stato di Fatto - Genova

STATO DI FATTO

PROGETTO

Singolo appartamento - Zona Living

SINGOLO APPARTAMENTO - ZONA GIORNO

Singolo Appartamento - Zona Soppalco

SINGOLO APPARTAMENTO - ZONA SOPPALCATA

Guarda il video integrale dell'operazione su YouTube!

I numeri dell'operazione

L’operazione di Trading immobiliare è tuttora in corso. 

I NUMERI
MQ
700
FINALITA'
Trading
DURATA (MESI)
//
RENDIMENTO ANNUO
//

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