Trading
La zona
Ci troviamo in pieno centro a Genova, a pochi passi da diverse facoltà universitarie e dalle principali attrazioni turistiche.
L'operazione immobiliare
Questa importante operazione immobiliare, fuori dalla comfort zone, è stata pianificata in partnership con Daniele Bulletti, Sergio Pische (partecipanti della prima edizione del Mastermind 2020) e Simone Revelli.
L’acquisto riguarda un intero 1° piano di un palazzo storico nella zona centrale di Genova, destinato ad uso ufficio. Per procedere con l’acquisto è stata costituita una società di scopo insieme agli altri 3 soci in quest’operazione, per poi passare, subito dopo l’acquisto, ad un cambio destinazione d’uso a residenziale e in seguito ad un nuovo frazionamento.
Le caratteristiche
Lo stato di fatto dell’intero piano, al momento dell’acquisto, corrispondeva a due subalterni catastali distinti, destinati a ufficio, per un totale di circa 700 mq, a cui va aggiunto anche lo splendido terrazzo con vista sul porto di Genova.
Il progetto
Il progetto di riqualificazione immobiliare prevede:
- la realizzazione circa 10/12 appartamenti di piccolo taglio, molto appetibili al target di zona: giovani coppie e/o studenti-lavoratori;
- la possibilità di soppalcare ciascuna abitazione, sfruttando lo spazio in altezza dove creeremo la zona notte;
- un grosso terrazzo al piano che sarà diviso in più subalterni;
- un grosso terrazzo sul lastrico solare a uso comune con vista città.
STATO DI FATTO
PROGETTO
SINGOLO APPARTAMENTO - ZONA GIORNO
SINGOLO APPARTAMENTO - ZONA SOPPALCATA
Guarda il video integrale dell'operazione su YouTube!
I numeri dell'operazione
L’operazione di Trading immobiliare è tuttora in corso.
| I NUMERI | |
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MQ |
700 |
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FINALITA' |
Trading |
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DURATA (MESI) |
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RENDIMENTO ANNUO |
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