Da magazzino a 4 stanze per studenti, zona Politecnico

Messa a Reddito

Operazione San Paolo

La zona

Ci troviamo in Via San Paolo, nei pressi del quartiere Cenisiaa poche centinaia di metri dal Politecnico di Torino, dalle Officine Grandi Riparazioni (OGR) e dal Parco Braccini.

L'operazione immobiliare

L’operazione di messa a reddito ha avuto ad oggetto l’acquisto di un vecchio magazzino allo scopo di convertirlo in residenziale, mediante cambio di destinazione d’uso.

Le caratteristiche

Il magazzino originario era costituito da un ambiente di circa 100 mq, sito al piano rialzato lungo Via San Paolo.

Il progetto

Il progetto di riqualificazione prevedeva una sostanziale trasformazione dell’immobile in uso abitativo, allo scopo di realizzare un comodo alloggio rivolto ad un target ben preciso: lo studente fuori sede.

Il nuovo appartamento adesso comprende: un ampio ingresso living su cucina, 2 bagni comuni e 4 grandi stanze con tutti i confort, di cui una con il bagno privato.

L’appartamento è stato studiato con formula All Inclusive, consentendo all’inquilino di essere sgravato da tutte le incombenze relative alle utenze o alle spese di gestione.

 

Guarda il video integrale dell'operazione su YouTube!

Prima e Dopo

Cucina (Prima)

Living Prima

Cucina (Dopo)

Living Dopo

Stanza 1 (Prima)

Stanza - 2

Stanza 1 (Dopo)

Stanza 2 - Dopo

Stanza 2 (Prima)

Stanza 2 - Prima

Stanza 2 (Dopo)

Stanza 2 - Dopo

Stanza 3 (Prima)

Stanza 3 - Prima
Stanza 3 - Prima

Stanza 3 (Dopo)

Stanza 3- Dopo

Stanza 4 con Bagno Privato (Prima)

Stanza 4

Stanza 4 con Bagno Privato (Dopo)

Stanza con Bagno - Dopo

Bagno (Prima)

Bagno - Prima
Bagno - Prima

Bagno (Dopo)

Bagno - Dopo

I numeri dell'operazione

L’operazione di messa a reddito ha generato, grazie all’affitto delle 4 stanze, un RENDIMENTO netto annuo del 14,74%.

I NUMERI
MQ
100
FINALITA'
Messa a Reddito
COSTI TOTALI
103.000 €
RENDIMENTO NETTO
14,74%
TASSO DI OCCUPAZIONE
100%

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