Trading
La zona
Ci troviamo in zona Pozzo Strada a Torino, una zona residenziale e tranquilla, all’interno di un contesto ricco di ogni tipo di servizio.
L'operazione immobiliare
L’operazione immobiliare è stata impostata in cessione del preliminare. L’immobile oggetto del compromesso è un quadrilocale di 105 mq, sito al 3° piano. La vendita è avvenuta in maniera strategica. Per via di alcune problematiche riscontrate, la cessione ha subito un rallentamento. La parte venditrice dell’immobile, era composta da più persone: uno di essi, in quanto ente benefico, ha rallentato la cessione istantanea, bloccando così l’operazione immobiliare.
Nell’attesa, ci siamo adoperati per trovare delle soluzioni: siamo riusciti a trovare gli acquirenti finali prima ancora di firmare il contratto preliminare, chiudendo così un’operazione di trading senza alcun esborso.
Le caratteristiche
L’appartamento era composto originariamente da un ingresso su disimpegno dal cortile interno. Il resto dell’appartamento poi si completava con cucina, 2 camere da letto, un soggiorno e un bagno. Il tutto distribuito su una superficie di 105 mq.
Il progetto
La ridistribuzione degli spazi, decisa interamente dal target finale di riferimento, ha previsto: la creazione di un secondo bagno, e la trasformazione della precedente cucina in camera da letto.
Inoltre, una delle precedenti camere è stata trasformata in un ampia zona living con cucina. Sulla base del target di riferimento poi, si è pensato alla creazione di uno studio ad hoc e un piccolo ripostiglio.
STATO DI FATTO
PROGETTO
Prima e Dopo
Camera (Prima)
Studio/camera (Dopo)
Soggiorno (Prima)
Zona living (Dopo)
Cucina (Prima)
Seconda camera (Dopo)
Bagno
I numeri dell'operazione
L’operazione di Trading immobiliare è stata chiusa in 6 mesi, generando un rendimento annuo del 167%.
| I NUMERI | |
|---|---|
|
MQ |
105 |
|
FINALITA' |
Trading |
|
DURATA (MESI) |
6 |
|
RENDIMENTO ANNUO |
167% |
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