Operazione a Quercianella , Livorno

Trading

La zona

Ci troviamo a Quercianella, una località balneare attaccata a Livorno, molto comoda per chi cerca una soluzione sul mare. 

L'operazione immobiliare

L’operazione immobiliare è stata fatta in partnership con Vladislav Zhikov, partecipante Mastermind 2021, e ora socio nel nostro progetto di espansione nella regione Toscana.
Si tratta di un ampio appartamento di oltre 100 mq con tripla esposizione, sito al piano terra con ingresso indipendente e un grande giardino privato di 200mq che abbraccia l’immobile su più lati.

Le caratteristiche

Originariamente l’appartamento, un quadrilocale di circa 100 mq, era composto da un soggiorno, cucina, due stanze, un solo bagno e non disponeva di ripostiglio. Il giardino e l’ingresso invece, erano in comune ad un’altro immobile della palazzina.

Il progetto

ll progetto di ridistribuzione degli spazi ha avuto l’obiettivo di  soddisfare le esigenze del target finale individuato: una famiglia di 4 persone che utilizzerà l’immobile come seconda casa sul mare.
Per rendere l’ambiente più accogliente abbiamo preferito realizzare una grande zona living, unendo i due locali originariamente destinati a cucina e soggiorno. Abbiamo creato il ripostiglio/lavanderia che è stato reso accessibile direttamente dal disimpegno. Per rendere ancora più comodo e confortevole l’appartamento, abbiamo realizzato un secondo bagno in corrispondenza della camera matrimoniale.
Abbiamo poi reso l’accesso dell’immobile indipendente spostando la porta d’ingresso principale direttamente sulla zona living.
Nella stessa zona, abbiamo studiato impianto elettrico e riscaldamento per tirare in futuro una parete in cartongesso, per creare una terza camera. 

STATO DI FATTO

PROGETTO

Prima e Dopo

Ingresso - Prima Living 2 - Dopo
Ingresso - Prima Living 2 - Dopo
Ingresso - Prima Living 2 - Dopo

I numeri dell'operazione

L’operazione di Trading immobiliare è stata chiusa in 5 mesi, generando un rendimento annuo del 33,80%

I NUMERI
MQ
100
FINALITA'
Trading
DURATA (MESI)
5
RENDIMENTO ANNUO
33,80%

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