Frazionamento in cessione del preliminare, Bari

Trading

La zona

Ci troviamo a Bari, nel cuore del quartiere Umbertino e a pochi metri dalla Stazione Centrale. 

L’operazione immobiliare

Questa operazione immobiliare,  fatta in cessione del preliminare, è stata segnalata e gestita interamente da Carmelo Cito, partecipante della prima edizione del Mastermind 2020. Si tratta  di un appartamento di grandi dimensioni, che si è deciso di frazionare al fine di ricavare due appartamenti più appetibili sul mercato.

Le caratteristiche

L’appartamento, un 5 locali di circa 120 mq sito al 1° piano, originariamente era composto da ingresso,  soggiorno, cucinotto, lavanderia, 2 bagni, 2 camere da letto, un ripostiglio e 2 ampi balconi.

Il progetto

Il progetto di riqualificazione immobiliare ha avuto lo scopo di frazionare l’appartamento in due unità immobiliari distinte. Infatti la possibilità di acquistare un immobile di dimensioni importanti ci ha consentito di ricavare due appartamenti molto più appetibili al target finale di riferimento. 

• Bilocale: Il progetto del primo dei due appartamenti frazionati, un ampio bilocale di circa 50 mq con doppia esposizione, ha previsto la realizzazione di un’ampia zona living su cucina di circa 25 mq, ricavata unendo una delle camere da letto con il bagno ad essa adiacente. Inoltre è stata prevista la realizzazione di una camera matrimoniale e di un bagno cieco.
• Trilocale: Il progetto di riqualificazione del secondo degli appartamenti frazionati ha previsto la realizzazione di un comodo trilocale di circa 70 mq. Il nuovo immobile frazionato comprende una zona living su cucina di circa 20 mq e la camera padronale, entrambi ricavati dalla grande zona giorno originaria. Si è poi proceduto a realizzare una piccola cameretta, che affaccia sul cavedio condominiale, e un bagno finestrato con ampia doccia.

STATO DI FATTO

PROGETTO COMPLESSIVO

PROGETTO – BILOCALE

PROGETTO – TRILOCALE

Guarda il video integrale dell’operazione su YouTube!

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Prima e Dopo-Bilocale

Zona Living

Camera Matrimoniale

Bagno

Prima e Dopo-Trilocale

Zona living

Bagno

Ingresso

I numeri dell’operazione

L’operazione di Trading immobiliare, è stata chiusa in 7 mesi, generando un RENDIMENTO ANNUO del 48%.

I NUMERI
MQ	120
FINALITA’	Trading
DURATA (MESI)	7
RENDIMENTO ANNUO	48%

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